克拉玛依房产局-克拉玛依房产局信息网

摘要： 本文目录一览：1、新住宅物业必须由开发商指定吗?2、...

本文目录一览：

• 1、新住宅物业必须由开发商指定吗?
• 2、新疆克拉玛依市赠送住房手续怎么办理手续?
• 3、房屋产权调查去哪里查
• 4、房产证办理要到什么部门办理
• 5、房产局周末上班吗?
• 6、验收房子是哪个部门验收克拉玛依

新住宅物业必须由开发商指定吗?

新小区物业公司的决定通常由以下主体决定： 开发商：在小区建设初期，开发商是决定物业公司的重要主体之一。

因小区业主尚未入住，或业主还没有成立业主委员会，而小区需要管理，一般都是开发企业选聘物业管理企业。

开发商不可以指定物业公司。根据相关的规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。

不可以。根据物业管理条例第二十四条规定：国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。

新疆克拉玛依市赠送住房手续怎么办理手续?

1、房产赠与人与受赠人要签订房屋赠与书面合同，即赠与书。办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可以由不动产所在地公证处受理。办理房屋权转移登记手续。

2、即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

3、房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。

4、先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是不需要缴纳增值税的，因为赠与是无偿受赠的行为，但是需要受赠人缴纳个人所得税、公证费。

5、可以通过两种方法过户，一种是正常交易，一种是房屋赠送。交易过户双方需要到相关单位进行房屋过户的合同办理，然后根据规定进行过户操作。赠送方式需要到司法部门进行公正，然后缴纳相关的费用即可办理。

房屋产权调查去哪里查

1、到房管部门进行查询：购房者去房产管理部门查询产权状况是最好的方法，这种方式也是最为可靠的方式。不过一般来说，购房者需要房主配合携带有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。

2、房管局查询：携带产权人身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。

3、在网上查询：登录当地的地房产管理局网站进行查询，这种查询方法需要输入产权人的资料(例如姓名、产权证号码等)，但是要注意只有一部分地方提供这个方法查询房屋产权的信息。

4、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以)。

5、查看房屋产权信息的方法如下：在房产管理局网站查询房屋产权信息。在开发商处获得密码后，输入产权人姓名、产权证号，可以查询到所买楼盘上传的购房合同，最后查看在房管局备案后的合同上的产权。

房产证办理要到什么部门办理

1、房产证一般是在房产管理局和土地管理局进行办理的。

2、房产证在哪个部门办理 房产证应该到房产管理局和土地管理局两个部门办理。

3、办理房产证去房产管理局和土地管理局两个部门办理。因为按照规定，当事人双方办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契等相关证件和资料，在三个月内，到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。

房产局周末上班吗?

一般情况下房产交易中心周末是不上班，除非当地有相关的规定。房管局属于国家行政机关，通常会严格遵循国家法定的工作时间，通常周周末、法定节假日是不上班的。

房产局过户周末上班吗周六可以办理房产过户，周日不可以办理。一般办理房产过户等业务，只能选择周一至周五的工作日时间。

房管局是国家行政机关，周末不用上班除非另有规定。

房产局是国家行政机关星期星期天不上班，法律另有规定的除外。比如：国家法定节假日，国务院规定调休上班日期，星期六上班。因此，正常情况下，房产局礼拜六不上班。

根据找法网显示一般情况下房管局星期六是不上班，除非当地有相关的规定。房管局属于国家行政机关，通常会严格遵循国家法定的工作时间，通常周周末、法定节假日是不上班的。房管局，是人民政府组成部门。

不可以。根据查询中国房管局官网得知，房管局在周六周日是休息的，不办公，所以不可以办理业务。房管局，是人民政府组成部门，负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。

验收房子是哪个部门验收克拉玛依

1、房子验收归住建部管理，由建设单位根据《城市房地产开发经营管理条例》第17条的规定，于开发项目竣工后向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请。

2、房子验收需要由当地的建设行政主管部门进行验收。这里面涉及到的部门比较多，因为有很多的环节。比如对于房屋的建筑结构以及规划、环保，消防部门等等都要参与验收的工作。

3、验收房屋由当地人民政府房地产开发主管部门负责，按有关法律法规，由当地人民政府房地产开发主管部门负责。扩展：建设项目质量监督、规划、消防、人防等相关部门、单位在接到竣工验收申请后30天内，对涉及公共安全的项目进行验收。

4、验收房子是项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门管理，根据规定，于开发项目竣工后向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请。